¿Vas a vender tu casa y crees que un avalúo es caro? En Deck9 te damos una solución práctica y accesible: nuestro Estudio de Valuación Inmobiliaria. Conoce el valor real de tu propiedad y vende con confianza a solo $3,000 MXN.
Cuando se trata de vender, comprar o rentar un inmueble, es común escuchar dos términos: avalúo certificado y opinión de valor. Aunque ambos parecen referirse a “cuánto vale una propiedad”, en realidad son cosas muy distintas. Conoce sus diferencias.
¿Qué es un Estudio de Valuación?
El estudio de valuación inmobiliaria o también conocida como “opinión de valor” es un estudio de mercado hecha por un profesional inmobiliario o mercadólogo basada en el análisis de los precios de salida en la zona.
Características:
- Es informativo, no tiene validez legal.
- Se basa en precios recientes de mercado.
- Su costo suele ser muy bajo.
- No evalúa calidad de la construcción
¿Qué es un Avalúo?
Un avalúo es un documento oficial emitido por un perito valuador acreditado ante el gobierno o instituciones financieras. Es un proceso técnico y regulado que cumple con normativas específicas (como las de la Sociedad Hipotecaria Federal en México).
Características:
- Es legalmente válido para trámites; bancos, SAT, juicios, créditos
- Incluye visita física, estudio de mercado, análisis de inmuebles comparables, depreciación, calidad de la construcción, normativas y más.
- Tiene un costo mayor; en promedio $15,000 MXN hasta $70,000 MXN
Comparativo Sencillo:
¿Entonces cuál necesito ahora?
- Si vas a tramitar un crédito, herencia, pleito legal o necesitas un documento oficial, requieres un avalúo.
- Si buscas saber cuánto podrías vender o rentar tu propiedad en el mercado, con un estudio de valuación es más que suficiente.
Conclusión
Ambos son herramientas útiles, pero la clave es el momento en el que te encuentras actualmente, el propósito y los alcances deseados.
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